芜湖离婚律师：个人财产如何不变成夫妻共同财产
婚后购买资产时如何保证个人财产的性质？
出售婚前财产后，资金一般可用于：一是消费；二是购买其他资产。如果你需要购买其他资产，请注意，所有这些都是用个人财产购买的。因为新资产的时间是婚后，如果不是全部购买个人财产，可能导致新购买资产是夫妻共同财产，更糟，新购买资产是双方合资购买：合资部分可能是对方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，金额不限，即使一方投资100万元，对方只投资1元，也是共同购买。对于共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定，则视为共同所有，未来分割时每人一半。因此，我们必须注意这一点。
例如：婚后个人所有财产出售所得用于购买新房，不足部分由夫妻共同财产支付，房屋所有人登记为夫妻，即使大部分投资比例为个人财产，但由于双方已登记，确认共同所有，分割也是平均分割，而不是个人财产支付部分确认为个人所有份额。
不要让对方管理你的个人财产
《婚姻法司法解释三》第五条规定，婚后夫妻个人财产的收入，除水果和自然增值外，视为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻的共同经营行为，它是共同所有的，只有自然增值和水果才是个人财产。还有以下规定：
1．当事人以个人财产投资于公司或者企业的，基于投资的收益在婚姻关系存续期间取得的，公司或者企业生产经营产生的股权分红等利润分配部分为夫妻共同所有；
2．当事人将出租属于个人所有的房屋。夫妻共同经营管理的，认定租金为共同所有。但是，如果业主有证据证明房屋租赁的经营管理实际上只由一方进行，婚姻期间的租金收入应归业主所有；
3．当事人以个人财产购买房地产、股票、债券、基金、黄金或者古董等财产。在婚姻关系存续期间，增值或者成果仍应当依照原财产所有权归个人所有。
案例
戚×死亡留在北京市房山区××一套房子。原被告因法定继承纠纷向法院提起诉讼。2014年7月30日，北京市第一中级人民法院作出民事判决（2013）第一中学民终字第719号：原被告和被告对诉讼房屋享有50%的份额。现在房子一直是被告刘×原告多次要求独自住在有争议的房子里，但被告拒绝了，因为双方无法达成协议。原告要求法院判决将位于北京房山区××该房屋属于原告董×所有权，原告按被告享有的所有权份额折价赔偿被告；本案的诉讼费用和评估费用由被告承担。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定，判决如下：
一、位于北京市房山区××该房屋属于被告刘×所有。
二、被告刘×给付原告董×房屋折价二十万三千七百五十元。
三、驳回原告董×其他诉讼请求。